ARGENTINA : PRECIO DE LOS ALQUILERES EN BUENOS AIRES

(Fuente :Diario La Nación)

PAUTAS PARA HACER LOS CALCULOS INMOBILIARIOS EN ARGENTINA

por  Javier Hausler


En Argentina, en épocas "normales" :


1 - Los Alquileres mensuales equivalen al 1% del valor de la propiedad.

EJEMPLO : SI UN ALQUILER ES DE 2000 PESOS ARG. (404 dólares), EL VALOR DE LA VIVIENDA DEBERÍA RONDAR LOS 40.000 DÓLARES


2 - El Alquiler de la vivienda debería ser el 25 % de los ingresos de los inquilinos.
 

EJEMPLO : SI UN ALQUILER ES DE 2000 PESOS ARG. (404 dólares), LOS INGRESOS DE LA FAMILIA DEBERIAN SER DE UNOS 8000 PESOS (1616 dólares).

Salvo quienes pertenecen a gremios privilegiados, no es fácil conseguir sueldos de
8000 pesos argentinos en Buenos Aires.


3 - Los precios de las propiedades más económicas equivalen a sumar los sueldos ganados durante 5 años por los que cobran los salarios mínimos.




LAS PROPIEDADES MAS ECONOMICAS RONDAN LOS 45.000 DOLARES.

ENTONCES, LOS SUELDOS MAS BAJOS DEBERIAN ESTAR EN LOS 750 DOLARES (3713 pesos argentinos)

Conclusión : Los precios de las propiedades y de los alquileres están "inflados", se cotizan por encima de su valor real.